Trouver un terrain viabilisé en Loire-Atlantique.
Vous rêvez de faire construire la maison de vos rêves sur la ville de Saint Nazaire et son Agglomération ?
Avant de vous lancer dans votre projet, vous devez déjà procéder à la viabilisation de votre terrain. Analyse des différentes démarches à suivre à l’aide de nos différents partenaires en Loire-Atlantique. Viabilisation d’un terrain, une démarche importante !
Terrain viabilisé : de quoi s’agit-il ?
Lorsque l’on souhaite faire construire une maison individuelle, la viabilisation d’un terrain est une étape essentielle. En effet, l’acquéreur doit veiller à ce que son terrain puisse accueillir l’implantation d’un bâtiment.
Différents travaux sont nécessaires, comme le raccordement aux réseaux d’électricité, de gaz, de téléphone ou d’assainissement. La viabilisation d’un terrain en Loire-Atlantique nécessite des frais, en fonction des installations à réaliser.
Notons que la viabilisation d’un terrain rentre dans le prix d’achat du terrain. C’est pourquoi un terrain viabilisé est estimé à 20 % plus cher au m² en moyenne.
Les démarches pour obtenir une viabilisation
Différentes démarches administratives sont à respecter pour viabiliser un terrain en Loire-Atlantique.
Le propriétaire doit se rendre à la mairie de la commune où le projet de construction a lieu. Il s’agit d’obtenir un certificat d’urbanisme pré-opérationnel permettant de définir la viabilité du terrain.
Notons qu’un certificat d’urbanisation n’équivaut pas à un permis de construire. Il est possible qu’un terrain viabilisé ne soit pas exploitable pour un projet de construction. L’acquéreur doit aussi effectuer les différentes démarches de raccordement pour son futur logement.
La mairie, les compagnies de gaz, d’électricité et de téléphone sont les principaux interlocuteurs à contacter. Aussi, des taxes sur les raccordements sont parfois appliquées sur certaines communes en France.
Nos partenaires en Loire Atlantique
Trouver un terrain viabilisé sur le département de la Loire-Atlantique vous effraie ?
Différents acteurs vous accompagnent aujourd’hui dans la réalisation de votre projet. Spécialisés dans le secteur immobilier, La Sonadev, Lad Sela, Besnier Aménagement, Nexity, Francelot et Giboire proposent des terrains adaptés à vos besoins.
La SONADEV
La Sonadev est spécialisée dans l’aménagement du territoire. L’enjeu est de proposer aux futurs acquéreurs des solutions immobilières toute l’année, aux meilleurs prix.
Actuellement la sonadev propose des terrains sur les villes de Donges, Besné, Montoir de Bretagne, Saint andré des Eaux …
La Sodanev est un partenaire privilégié pour trouver un terrain viabilisé dans l’ensemble de la région de la Loire-Atlantique.
LAD SELA
Lad Sela est un aménageur en Loire-Atlantique. Elle permet aux particuliers de découvrir les projets immobiliers récents sur l’ensemble du secteur.
Dans le cadre de construction de maisons individuelles, Lad Sela communique la liste des terrains disponibles en Loire-Atlantique.
Actuellement Lad Sela propose des terrains sur les villes de Pornichet, Saint Gildas des Bois, Herbignac, Pornic, Guerande.
BESNIER AMENAGEMENT
Localisée sur Nantes, l’entreprise Besnier Aménagement se positionne sur l’aménagement du territoire par la viabilisation du foncier. Son objectif est d’accompagner les particuliers dans leur projet à travers des méthodes d’urbanisation innovante.
Actuellement Besnier Aménagement propose des terrains sur les villes de Saint Père en Retz, Asserac, Les Moutiers en Retz, Fay de Bretagne.
FRANCELOT
Francelot est un opérateur immobilier spécialisé dans les programmes d’habitations individuelles et groupés. Situé dans toute la France et en Loire-Atlantique, Francelot propose aux particuliers différents programmes d’aménagement d’habitat individuel.
Sa mission est aussi de repérer et vendre les meilleurs terrains constructibles de votre secteur.
Actuellement Francelot propose des terrains sur les villes de La Baule, Saint Molf, Piriac sur Mer.
NEXITY
Nexity est une société qui regroupe l’ensemble des métiers de l’immobilier partout en France. Spécialisé dans la location et la vente de bien anciens ou neufs, il accompagne les particuliers dans la réalisation de leur projet de construction.
Il permet d’accéder facilement à l’ensemble des annonces immobilières de votre région. Vous découvrez sur le site de l’agence la liste des terrains constructibles et viabilisés en la Loire-Atlantique.
Actuellement Nexity propose des terrains sur les villes de Saint Viaud, Blain.
GIBOIRE
Le Groupe Giboire est spécialisé dans l’aménagement de territoire. Présente depuis un siècle sur le marché de l’immobilier, Giboire propose aux entreprises et particuliers l’étendue de leur expertise.
Il accompagne spécifiquement les porteurs de projet dans le choix d’un terrain correspondant à leurs attentes.
Actuellement Giboire propose des terrains sur les villes de Saint Michel Chef Chef, Mesquer, Vigneux de Bretagne .
En conclusion
L’achat d’un terrain est une démarche complexe qui nécessite un accompagnement rigoureux. En effet, la viabilisation d’un terrain est essentielle pour vous préserver des mauvaises surprises.
N’hésitez pas à contacter l’un de nos partenaires immobiliers pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.